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办理全款房产抵押经营贷款,个人现房抵押经营贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,全款住房资金周转贷款,抵押集体房本教育贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、中山住宅借款申请书;
2、住宅借款抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有中山关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、中山住宅借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、中山个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合中山房屋借资条件的房屋、商住两用房作抵押物；
4、房屋抵押平台规定的其他借资条件.
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中山房屋抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房屋类型有关,办理中山房屋借款,抵押物房屋的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房屋.
一般来说,各类房屋类型至高可贷成数具体如下：
1、中山商品房屋借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房屋借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房屋借款抵押率至高可达50%左右
4、中山工业厂房的房屋借款抵押率至高可达50%左右
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